小品《装修》，里边的主人公只顾装修，却不成想进错了门装错了房子，这种荒诞的事情也在现实中上演。郑先生和赵先生在同一小区各买了一套房，因物业交房时发错钥匙，赵先生打开郑先生家的门，错把郑先生家装修了一番。这起物业交错房子钥匙的乌龙事件就发生在宝鸡豪城天下H区。
2月22日，宝鸡市民郑先生向华商报—二三里资讯反映，原本买了心仪的房子，却因物业的疏忽过错，变成别人的房子。尽管期间郑先生和物业都发现了问题，物业口头通知过装修工人先停工，但之后郑先生再找物业理论的时候，他的房子已被别人装修完并入住。
随后，前往现场调查此事发现，该小区由宝鸡豪城房地产开发有限公司开发建设，宝鸡华城物业服务管理有限公司属于开发商前期物业。物管一位赵姓负责人表示，他们在交房时的确弄错了钥匙，也曾找了第三方进行装修费用的评估。
目前，距离交房时间已近两年，仍然没有任何进展。郑先生还在外面租房住，装修错的赵先生已搬进去入住。
新房被别人装修，自己付着月供却还租房住
此事还得从年4月说起。凤翔区的郑先生在宝鸡金台区豪城天下H区买了一套商品房。
郑先生说：“年陆续交房，从小区物业领钥匙，却被告知钥匙已经领走了，随后赶到房子时发现已经有装修工人在做基础装修，叫来物业公司现场对施工人员进行了告知并要求其停工。期间我们正找物业协商处理的时候，装修工人非但没有停工而且还将房子装修完了，家具全部搬进去，人也住上了。”
根据郑先生提供的商品房买卖合同显示，年在该小区花了45.7万余元购买了该小区2幢18层2座1单元号，开发商给办理贷款按揭手续也是此套房产信息。
郑先生母亲说：“我多次去房子看，找物业和工人说，在和物业理论的时候，装错房子的都住进去了。现在都两年时间了，一直没有结果。物业公司只给找了家评估公司让我们自己去协商。”
物业带着交房验房，都是受害者责任在物业
赵先生说：“我从开发商手里买的房子，交房手续也是在物业办理的，我装修的时候是一座，现在又变成了二座，我是拿着合同交的房，物业带着我去房子验收、交房的就是现在这套。期间他们物业换过单元号，我也搞不清楚。”
根据赵先生提供的购房合同显示，他所购买的为2幢18层1座1单元号，房屋面积.05平方米。
在问道，装修期间是否有人制止叫停装修时，他称，对此并不知情，对于装错也好他们可以打官司，但主要过错在物业，我也是受害者。
同时，赵先生说：“装修期间，电表有问题，物业公司也给我换了说是电力公司装的问题，也并未告知我房子交错了。缴纳天然气时，物业工作人员发现了问题，才给原房东打电话通知。物业已经找评估公司，算上装修、家电、家具差不多40万。物业还也给了解决办法，就是让房主换房，在项目上挑选其他房子，主要责任还得找物业。”
物业承认交错钥匙，已找公司对装修进行评估
负责豪城天下H区的宝鸡华城物业服务管理有限公司赵姓物管员说：“给业主交错钥匙的确是我们的责任，期间我们也对该房屋装修进行了制止，但是后期继续装修入住，我们也没有办法，物业没有执法权也不能封房子吧。后来我们找了评估公司对装修进行了评估，多钱他们认可协商，如不行就去打官司。”
随后联系到了该小区开发商分管物业的岳姓负责人称，此事他们也在积极协调，对于装修费用问题，他们也找了第三方评估公司进行评估。但双方一直无法达成一致。近期也会召集双方再次协商处理，物业有责任但不是全部责任，如无法达成一致，建议双方可以走法律程序，以法院判决为最终结论。
物业存在完全过错，双方业主可诉诸法律
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，物业将郑先生和赵先生的房屋钥匙错误交付，导致郑先生的房屋被赵先生错误装修并入住，物业对于此事件存在严重过失，根据《民法典》关于完全履行合同义务的规定，物业未履行合同义务或者履行合同义务不适当导致赵先生和郑先生权益受损，物业属于违约一方，应当承担因此给郑先生以及赵先生造成的损失。郑先生和赵先生作为非违约方，根据民法典第条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。所以，如果有证据证明，在房屋错误交付物业要求停止装修后，赵先生仍然继续装修的，那么赵先生对于扩大的损失就存在过错，应当根据过错承担对应责任。
赵良善表示，物业公司对于此事件自然是存在完全过错的，至于赵先生和郑先生是否存在过错，需要根据具体证据判定郑先生和赵先生是否及时止损。建议郑先生尽快诉讼处理，由法院进行责任判定。
华商报汶威承实习曹敏敏
作者/来源：二三里资讯宝鸡
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