今天早晨，南京市规划和自然资源局在南京土地市场网、《扬子晚报》等发布年宁出第01号“南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第一批）”。
本批地块竞买保证金比例下调至起始总价的20%（除了地块本身质素较好外），降低了企业竞买的资金压力，而房地价差的适度调整加大、租赁住房配建的取消也为企业增加了利润空间。
本次土地出让公告，共计20幅地块！
01地块所属板块分析推出的20幅地块、总面积68.58公顷，起拍总价.23亿元
南部新城大校场片区推出2幅地块，用地总面积共3.11公顷；
城中推出1幅地块，用地总面积6.26公顷；
江北新区核心区推出1幅地块，用地总面积4.8公顷；
城南推出3幅地块，用地总面积共10.12公顷；
仙林推出3幅地块，用地总面积共6.9公顷；
城东推出1幅地块，用地总面积7.8公顷；
城北推出2幅地块，用地总面积共2.43公顷；
江北新区南工大板块、大厂板块各推出1幅地块，用地总面积分别为5.42公顷、2.16公顷；
浦口推出4幅地块，用地总面积共12.81公顷；
江宁方山板块推出1幅地块，用地总面积6.77公顷。
02地块毛坯现价变化浦口城南中心两幅宅地，毛坯限价元/㎡，此前片区毛坯限价元/㎡；
江北核心区G03地块，毛坯限价元/㎡此前片区毛坯限价元/㎡；
城南人居森林G06地块毛坯限价元/㎡，此前片区毛坯限价元/㎡；
城东G03地块毛坯限价元/㎡，此前区域最高限价元/㎡，涨了元/㎡；
铁心桥G04、G05地块毛坯限价30元/㎡，此前最高毛坯限价元/㎡，涨了元/㎡；
城北迈皋桥G11地块毛坯限价元/㎡，此前最高限价元/㎡，涨了元/㎡；
城东马群G10地块毛坯限价元/㎡，此前最高限价元/㎡，涨了元/㎡；
南部新城G01地块、G02地块未来毛坯限价分别是元/㎡、元/㎡，此前最高毛坯限价元/㎡；
03此次公告的土地出让政策调整主要集中在四个方面：一是集中取消了租赁住房的配建要求，切实减少企业的开发成本
此次公告，除G03地块外，所有地块均取消了租赁住房的配建要求，改由各区选定地块后进行集中建设，在保障全市租赁住房建设面积稳定的同时，切实减少企业的开发成本。
二是保证金比例下调至起始总价的20%，降低企业的资金压力
本批集中出让的地块，竞买保证金比例全部下调至起始总价的20%。据了解，该批部分地块的土地出让金缴款周期还将延长至6个月或更长，此举可切实降低企业的资金压力。
三是优化调整了房地价差确保预期利润，提升南京的价值引力
据测算，本批公告地块的房地价差，较此前同片区成交地块都有了一定的增加。相关业内人士表示，房地价差的拉大，让项目有了更稳健的预期利润，有助于提升南京在和全国热点城市竞争中的价值引力。
四是取消了竞得地块数量的限制，利好有实力的品牌房企拿地
去年南京在“两集中”出让时规定：同一集团企业同批次竞得住宅地块的总量不得高于总量的30%。此次的公告中该条限制已取消。竞得限制的取消，对有实力的品牌房企来说是个非常好的市场契机，可以发挥资金优势布局更多的片区。
04交易方式和时间：南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。年4月6日起，市区、江北新区出让地块的有意竞买人可登陆“南京市建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件。
该批地块将于4月13日至20日报名，4月22日上午9：30开始网上公开竞价出让。
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