楼盘停工一年以上就已经算是烂尾楼了。
烂尾楼的具体概念是指已经办理了土地使用和规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或出现债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。烂尾楼住宅公寓的存在，对已经购房的业主产生了很大的影响，同时也破坏了城市形象，浪费了土地资源，破坏了投资者的信心，给居民生活带来了不便。
什么情况可能买到烂尾楼
有些人在买房的时候会遇到烂尾房，这并不意味着以前的烂尾房现在就买不到。你可能会在两种情况下遇到烂尾房。第一，实力较弱的开发商很可能有未完工的楼盘，或者因为资金周转不开放，无法按时完成交付。其次，价格便宜的房子。一些廉价房实际上已经在开发商手中烂尾了。幸运的是，这处房产已经被其他开发商或政府重新规划开发，才得以再次被人看到。这样的房子往往以低价出售。
期房停工了业主怎么维权
如果房主已经和银行签了贷款合同，但是房子已经停工了，这种情况下房贷一定不能断，否则银行会直接把你列入黑名单，这对你的影响还是很大的。
如果楼盘已经停工了，一般是因为开发商的资金链断了，所以会拖欠项目款。我们可以组织其他业主一起去打官司。在这种情况下，我们一定要做点什么，也一定要积极配合。只有这样，我们才能得到法律的支持。
与开发商沟通可以给开发商一点时间，让其在短时间内把资金准备到位，继续开发项目，给业主的损失也会减少。如果开发商资不抵债，宣布破产，那么业主要齐心一致，走法律程序获得赔偿。如果有些业主没有及时提起诉讼，最终可能得不到任何补偿。
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