群租房产生的问题
这些年来成为城市管理难题
绝大多数情况下
是因为房东把正常单套房
隔成了一个个逼仄的小间
但要是
这套房是个多平米独栋别墅
且居住者人均面积超过20平米呢？
问题没有那么简单！
矛盾如何产生？
争议如何看待？
具体问题如何处理？
后续又该如何避免？今天江南晚报就带您看看
无锡一个特殊的例子~
别墅里住了一群建筑工
这事发生在鑫博别墅小区内，这个别墅区在锡山区太湖大道旁，离无锡老城区不远。
小区55号是个独栋别墅，里面住了一群建筑工人，他们与周围邻居低头不见抬头见，渐渐地就有了矛盾——
一方面，工人们一些粗放的生活习惯给他们带来了困扰。比如夏季天气热，进出的工人中经常有人光着膀子，有业主说，在室外打赤膊是一种不文明行为。
另一方面，周围别墅人家院子里收拾得很干净，不仅花心思装修，有的人家还在围墙上种花，把院子装饰得很漂亮。可相比其他院子，这家院子里堆了脚手架等很多杂物，看起来乱糟糟的，与周遭环境格格不入。
有意见的业主不止一人，他们认为，别墅成了群租房不符合规范，并且破坏了小区环境。
老板租别墅给工人有“讲究”记者联系了鑫博别墅小区所属辖区的东亭派出所，经查询，55号共登记居住了12名建筑工人。
记者随民警前往看到，鑫博别墅小区内的独栋别墅样式风格不一，55号位于里侧，旁边隔一条小区道路是公寓楼。这是一栋有些老旧的三层楼别墅，透过窗户可见里面呈毛坯状态。窗户外墙下零散放着一些架子和墙砖，西侧外墙脚堆放着砖块、缆线等物品，东侧的院子里放置着脚手架、工地手推车、木板等，有些物品用塑料布遮盖起来。地面砖头缝里，生出了不少杂草。
张先生是这些建筑工人的老板，他来到现场打开了大门，“工人们白天出去干活辛苦，总归要保障他们的住宿休息”。
屋内比较简陋，没有做装饰装潢，客厅里放置了几张圆桌，墙角堆放一些杂物。厨房收拾得挺整齐，楼上房间里是上下铺，上铺放置生活用品和行李箱。“这房子有多平方米”，张先生说每个房间住两名工人，全部按房屋原有结构居住。房子里配备了逃生绳和灭火器等物品，民警查看一圈后表示没有私搭乱建问题。
张先生说去年起帮工人们租了这栋房子，选择别墅是因为独门独户不容易扰民。不过最近有些居民在业主群里骂工人，并且不让他们在自家门口停车，让他很气愤。张先生认为，矛盾缘自小区车位紧张。
自觉与管理双管齐下化矛盾据了解，出租房人均租住建筑面积不得低于12平方米，厨房、卫生间、储藏室等不得出租居住，超过10人居住的出租房，日常安全管理要求比普通出租房高。
东亭派出所民警表示，对该出租房会不一定期检查，一则对照相关管理要求，核实实际居住情况，消除出租房内的治安安全隐患，二则来锡务工人员有居住需求，要确保他们的住所合法合规。
具体矛盾怎么处理呢？
民警表示，针对一些小区业主提出的工人打赤膊、乱堆乱放等生活习惯差异，希望张先生友情提醒工人们注意，同时把门前杂物打扫干净，院子可以沿栏杆遮挡起来，尽量融入周围的环境。
小区车位紧张才是矛盾的来由吗？
本月初地铁物业刚入驻了该小区。物业经理胡先生告诉记者，鑫博别墅是一个物业管理欠缺的老小区，存在不少遗留问题，最近刚安装了入口道闸，清除了绿化带杂草。胡先生说，一些居民向物业投诉过55号，主要是围绕环境整洁问题，而近日发生的一起堵车事件激化了双方情绪，物业和社区都参与了调解。
胡先生表示，不管业主还是租客都应和谐相处，妥善处理邻里纠纷，共同为老小区的环境改善出力。同时物业会按照计划逐步完善小区管理，近期物业将针对停车事宜征求居民意见，对小区开展停车位施划等管理。
采访感想城市温度由每一点善意汇成记者在采访中感觉到，要达成双方的和谐居住还需要互相的督促、理解和配合。工人们把生活习惯改一改，院子环境整一整，车辆进出遵规守矩一些，业主们对无锡外来务工人员多一些“讨生活不易”的谅解，两相互为“满足”，彼此释放更多的善意，才能收获真正的暖！在这样的前提下，管理方才能更好地介入，大家共同携手打造美好家园。我们这个城市生活着几百万人，每天无数点滴矛盾可能发生。绝大多数矛盾并不是非黑即白，无须较真个你伤我残。如果每个市民多释放一点自己的善意，汇成的就是这个城市厚实的温度！END
记者：念楼责编：沛青校对：吴琼编审：丁晴来源：江南晚报晚报君近期精选推荐（戳链接）
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「分享」+「收藏」+「点赞」+「在看」对这个特殊例子你怎么看？
你身边有合规且和谐的群租例子吗？
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