年，一半核酸，一半心酸。
今年似乎过得飞快，好像什么都没做，就快结束了。
今年还似乎分外难熬，桩桩件件，都是坏消息。
股市跌、房价跌、油价涨、物价涨、企业裁员、商家感叹生意不好做。
这一年，阿拆印象里只有，反反复复的疫情，做不完的核酸，以及越来越空的钱包。
在这样艰难的背景下，有的人，失去收入，无力负担房租。
于是有条件的村和房东，用切实的行动给予帮助。
白云有村给租客免租
有房东之前给租客免租
但也有的房东表示，房子的贷款并不会让利，具体还要看房东的情况。
背着房贷的房东
觉得比租客还惨的房东
不得不说，在如今的环境下，愿意免租的房东值得夸赞，但不愿意免租的房东也有自己难处。
毕竟，买了房，不代表一劳永逸，在如今的环境下，有房子的人不一定过得更好，“断供”也变得越来越常见。
01
阿拆先说一个身边朋友的例子吧。
她在其他一线城市生活与工作，女性，年纪30+，有房有车，单身不用养家。
这条件，是不是妥妥跑赢大部分人了？
没错，虽然她买房首付是靠自己努力与家里人一起凑的，但月供完全是自己在供。
在去年疫情反反复复之时，阿拆曾经问过她，会有房贷压力吗？
她直言道：没有感受到，生活（工资）一切正常，而且也预存了部分资金，按时还房贷完全没压力。
但是到了年，情况急转直下，只因为她所在的行业是地产行业。
不仅是地产行业面临寒冬，如今疫情的背景下，他们公司的商场每天都在面临亏损。
如今她的公司正在裁员，她也面临奖金泡汤、拖欠工资等一系列问题。
她主动跟阿拆说：她开始焦虑了，现在只是拖欠，很怕哪天公司就发不出工资了，没有收入又很怕断供，房子如果被收走，她这些年的努力算什么？
但她从一毕业就在这一行呆着，如今人到中年，想主动重新找工作又太难，话毕只余叹息。
其实不止我的朋友面临这样的问题。
毕竟今年收入锐减甚至失去收入的大有人在，其中又不乏有房车在供的“房奴”、“车奴”们。
在知乎上，相关的话题就引起了热议↓
提问最扎心的莫过于真实事例四个字。
尽管如此，此条提问还是得到了四百多个回答。
有在北京做生意的，因为疫情缘故，生意做不下去，欠了一屁股债，房子被收走法拍，卖了半价不到，最后回了老家的。
还有举全家之力，最后买了烂尾楼，却还要继续还着月供的。
也有与我朋友一样，人在地产行业，感觉马上快要失业，即将面临断供的地产人。
当然，更多的还是那种掏空六个钱包，最后惨遭裁员，因为疫情原因又暂时找不到工作，无力还房贷的。
房子断供了，最后就会被法拍。
所以这些一个一个断供的真实事例堆积起来的，是今年触目惊心的法拍房数据。
有数据显示，年，全国法拍房数量已超过万套，要知道年时，法拍房也仅有万套，两年内翻了一番。
不得不说，时代的一粒沙，落在每个人的身上就是一座山。
02
那么如此艰难的情况下，没有钱是不是只能断供，等房子被收走？
其实也不是。
先来说，断供的危害有多大。
其一，断供不仅会收走房子，折损首付和已支付的房贷，还要继续背上债务。
因为一般房子法拍后，价格不仅会打折，而且在断供的这段时间内，贷款的罚息、打官司的所有的钱，律师费、执行费都是购房者出，这个费用一般取决于标的的金额。
所以就算房子被收走，法拍房的钱也不够还债，购房者依旧要偿还债务。
其二，在偿还债务期间，购房者的征信还会被拉黑，不仅高铁、飞机坐不了，以后也休想再买房了。
所以，不到迫不得已千万不要断供。
那如今这个情况下，你没钱怎么办呢？阿拆有两个建议。
第一，尝试跟银行申请延期还贷。
11月23日时，央妈官宣的“金融16条”中，第四大点便是提出要“依法保障住房金融消费者合法权益”，鼓励依法自主协商延期还本付息。
并且，该文件中还提出要切实保护延期贷款的个人征信权益，以调整还款安排的，将按新的还款安排报送信用记录。
目前阿拆所知的，有中国农业银行广东分行，就曾发文称对受疫情影响的客户提供申请个贷、信用卡延期还款的通道。
当然了，具体银行也有不同的延期还款方案与审核标准，有需求的可以咨询相应银行。
第二，把房子卖掉。
是的，当知道已经没有别的选择之时，阿拆建议不要犹豫，将房子卖掉，哪怕相比当初买入时价格会有所折损。
当然，如今广州二手房也迎来“抛售潮”，光贝壳上就有高达12万+套在售，想从中突围，还是不易。
不过，如果已经到了要到断供的那一步，阿拆建议，哪怕降价，也要果断抛出，才能将损失降到最低。
最后，阿拆不想再说丧气话了。
虽然知道大家今年都不好过，但毕竟失业、疫情只是一时的，最近也有一些积极的事情在发生。
广州今天各区也陆续宣布解除临时封控区，阿拆的朋友圈一片欢呼，特别是海珠的朋友。
所以说，我们不会一直在低谷的，不是吗？
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